BHP 2020 - C4 Bâtiment à vocation commerciale / artisanale / industrielle

BAUHÄREPRÄIS OAI 2020 Projet N° 8237 Catégorie : Bâtiment à vocation industriel, Privé Bâtiment à vocation industrielle, Kockelscheuer Maître d’ouvrage : Poudrerie de Luxembourg S.A. , Kockelscheuer «Notre projet a été mené à bout tout en respectant les délais et le budget initial. Lors des réunions de chantier hebdomadaires, l’esprit ouvert et de collaboration a permis de rapidement anticiper les problèmes potentiels et de les résoudre de suite avec des décisions ad hoc.» toiture plate avec lestage Surfaces intérieures : chape lissée avec traitement hydrofuge, chape polyquartz, plancher technique, carrelage Equipement technique : : pompe à chaleur géother- Réalisation : par entreprise gé- Descriptif du projet : mique, dalles actives, brises soleil orientables, ventillation double flux Luxite One se veut être un bâtiment alliant rationalité et économie de la construction, mais aussi poésie du language architectural et performances énergétiques. Ses façades, constituées de bacs acier orientés, offre une dynamique changeante dont l’esthétique, grace à l’ombre portée, varie avec le temps et les saisons. Son aménagement intérieur, sous formes de modules répéti- tifs, offre une grande flexibilité. Les bureaux sont orientés Sud vers la forêt, les halls sur la voirie. Architecte : E.Urbain S.à.r.l. / Rue Mathias Weistroffer 6, L-1898 Kocklescheuer / +352 26 36 20 02 / www.eurbain.lu / mission complète Ingénieur structure : Simon-Christiansen & Associès S.A. / Parc d’Activités 85-87, L-8303 Capellen / +352 30 61 61 1 / www.simon-christiansen.lu / mission partiel Entreprise générale : CDCL S.A. / Rue Léon Laval 21, L-3372 Leudelange / +352 48 59 59 1 / www.cdclux.com / mission compléte Sélection des concepteurs : commande direct Durée con- ception : 6 mois Durée chantier : 14 mois Surface utile : 4085m 2 (NGF suivant DIN 277) Coût de construction : 1817/m 2 (m 2 =NGF) htva Type de construction : gros oeuvre béton et structure Façade : bardage métallique, panneaux sandwich micronervurés, crépis sur isolant Toiture : © OAI 2020 WWW.OAI.LU #BHP20 Quels enseignements tirez-vous de votre expérience en tant que maître d’ouvrage ? de conception de l’architecte avec le savoir faire technique du Contractant Général. Tous se sont bien concertés et ont été proactifs. Le concept Design and Build utilisé sur ce projet alliait la force Qu’avez-vous appris durant la conception et la réalisation de votre projet ? Que nous ne sommes pas encore arrivé au bout avec la réflexion sur l’empreinte CO2 globale d’un bâtiment AA par rapport à un bâtiment isolé de la même manière mais chauffé et refroidi d’une manière traditionnelle. En effet, tout le matériel supplémentaire requis a aussi un carbon foot print qui doit être calculé par an sur la durée de vie de cet équipement et du bâtiment. Le besoin accru de maintenance et de pièces de rechange de tout cet équipement, comparé à un petit bruleur au gaz, doit être pris en compte. La maintenance est bien plus lourde, les interventions dûes aux pannes d’un système très complexe sont plus fréquentes. Il semble évident que ni les bureaux d’études techniques ni les artisans n’ont un intérêt de se porter avocat aux solutions plus simples, donc moins coûteuses. Avez-vous des conseils à donner à de futurs maîtres d’ouvrages ? Faites du «Design and Build». En effet, la façon classique de faire des cahiers de- charge pour soumission et de laisser aux entreprises le seul choix de remplir des prix unitaires ne permet guère l’optimisation et il est souvent trop tard pour changer, avec permis et commodos approuvés. En revanche la collaboration entre le contractant général et les bureaux d’études très à l’amont permet d’op- timiser la construction. BAUHÄREPRÄIS OAI 2020 métallique nérale